Компания Capital Mill, занимающаяся инвестициями в объекты коммерческой недвижимости, завершила разработку детального плана проекта UNUM и уже получила разрешение на строительные работы. Речь идет о бизнес-центре, расположенном на пересечении Западной окружной дороги и проспекта Пилайтес, рядом со строящимся торговым центром Vilnius Outlet. Строительные работы всего комплекса коммерческих зданий планируется начать в первом квартале 2021 года и и закончить осенью 2022 года. По предварительным подсчетам проект привлечет инвестиций на общую сумму около 35 млн евро.
“Бизнес-центр UNUM станет первым офисным проектом такого рода в этом районе Вильнюса. Компании и работники, которые примут решение обосноваться в нем, получат доступ к высококачественной инфраструктуре, ведь месторасположение UNUM оптимально для ежедневного проезда на работу из любого района города. Проект также обеспечит своих клиентов тщательно спланированными рабочими местами, пространствами отдельно предназначенными для работы и отдыха, а также спектром услуг покрывающих все возможные нужды работников — быстро развивающийся бизнес, торговые точки и сфера обслуживания по соседству,” – поясняет Ирмантас Дегутис, руководитель Capital Mill в Литве.
Какими бы ни был привычным способ передвижения, было предусматрено все, чтобы каждый работник мог удобно добраться до UNUM: план включает в себя парковку на 660 автомобилей, автобусную остановку рядом с бизнес-центром и выезд на свежевыстроенную велодорожку на проспекте Пилайтес. Стоит также отдельно отметить использованное в данном случае неординарное решение (соотношение арендуемой площади и количества парковочных мест), а именно, на каждые 27 м² офисной площади приходится 1 парковочное место. Этот коэффициент выше среднего по Вильнюсу. При бизнес-центре запланированы также док-станции для электрического транспорта, помещение для хранения велосипедов и скутеров, помимо душевых и раздевалок.
По словам господина Дегутиса, бизнес-центр UNUM удобно расположится в центре транспортного движения столицы и изначально будет строиться в соответствии с международными стандартами LEED (Руководство по энергоэффективному и экологическому проектированию): “Проектируя офисные здания как в Литве, так и за рубежом, мы следуем требованиям LEED, что гарантирует нам экологически устойчивый дизайн проекта и долгосрочную ценность самого объекта. При строительстве бизнес-центра UNUM мы расчитываем на рейтинг LEED Gold”.
Многоэтажный комплекс UNUM будет состоять из двух взаимосвязанных 9-этажных офисных зданий, и основной акцент стоит на комфорте работников и функциональности. Общая площадь центра составит 30 тысяч квадратных метров, на которых расположатся и офисные помещения, и конференц-центр, переговорные, терасса на крыше, а также множество просторных общих зон как для работы, так и для отдыха. Как поясняет г-н Дегутис, Capital Mill дали команде архитекторов своеобразное задание – создать энергоэффестивный фасад, который отражал бы расположение UNUM. Над дизайном проекта UNUM работала команда профессионалов: автор проекта и главный архитектор, профессор Гинтарас Чайкаускас; автор проекта и архитектор Мирослав Сейницки (Ltd. Architektūros Linija), проджект-менеджер Адриюс Бикульчюс (Ltd. Statybos Inžinerijų Konsultantų Biuras), с решениями интерьера и функциональноей планировки, разработанными архитектором Вятчеславом Маленко и его командой (Ltd. A2SM).
Это уже второй проект компании Capital Mill в этой части Вильнюса – UNUM строится рядом со зданием Grand Office, еще одним бизнес-центром под управлением Capital Mill. Компания претворила в жизнь несколько успешных проектов коммерческих зданий, которые заслужили наивысший рейтинг LEED Gold и сертификат LEED Platinum. На сегодняшний день Capital Mill осуществляет надзор за строительстром в Таллинне бизнес-центра — 26-этажного небоскреба Skyon.
