На прошлой неделе собственники Capital Mill Игорь Мёлдер, Марко Кулль, Танель Самуэль и Александра Самуэль купили у Fausto Capital самый крупный торговый центр Рапламаа Rappeli и супермаркет Maxima в Ахтме. Стоимость сделки составила приблизительно 14 миллионов евро.
«Пополнение портфеля Capital Mill современными торговыми площадями, находящимися в Рапла и Ахтме, будет всесторонне способствовать реализации стратегии расширения предприятия. Мы постоянно ищем во всех странах Балтии возможности инвестирования, и управляемый нами инвестиционный портфель стабильно рос в ходе функционирования предприятия», – сказал исполнительный директор Capital Mill Каарел Лойгу.
По словам Каарела Лойгу, нынешняя экономическая ситуация сложна, непредсказуема и тревожит иностранных инвесторов. По этой причине совершение крупных сделок с недвижимостью на рынке сегодня приостановлено или сделки временно находятся в стадии ожидания. «Однако мы видим здесь хорошие возможности, поскольку данная ситуация способствует активности местных инвесторов при совершении сделок», – констатировал Лойгу.
По словам одного из пайщиков Fausto Capital Свена Михайлова, причина продажи заключалась в желании больше сосредоточиться на застройке коммерческой недвижимости, прежде всего, на новых этапах развития бизнес-квартала Fahle, созданного в том месте, где когда-то находилась бумажная фабрика.
При совершении сделки Fausto Capital консультировало адвокатское бюро RASK. Сделку координировала компания SUPPA Advisers – партнер группы компаний Savills в Прибалтике. Покупку торговых площадей, находящихся в Рапла и Ахтме, финансировали банки LHV и Bigbank.
«Деятельные инвесторы Capital Mill ожидают от финансового партнера быстрого реагирования и гибких условий, что хорошо согласуется с видением и амбициями Bigbank, – сказал руководитель подразделения банковского обслуживания предприятий Bigbank Аймар Роосалу, по словам которого на сегодняшний день экономика Эстонии находится в такой фазе, когда сложно принимать инвестиционные решения. – Вместе с тем, банку относительно комфортно финансировать покупку торговых площадей, имеющих хорошее месторасположение, поскольку такие объекты выдерживают разные экономические циклы», – добавил Роосалу.
Площадь недвижимости, на территории которой расположен торговый центр Rappeli, построенный в 2012 году, составляет около 16 000 квадратных метров, а закрытая площадь нетто – 5 293 квадратных метра. Площадь недвижимости, на территории которой расположен ахтмеский магазин Maxima, построенный в 2015 году, составляет 7 465 квадратных метров, а закрытая площадь нетто – 3 600 квадратных метров.
Capital Mill – это основанное в 2008 году предприятие, которое сосредоточено на инвестировании в коммерческие здания, находящиеся в странах Балтии, и объем портфеля которого на сегодняшний день достигает 485 миллионов евро. Учредителями и партнерами этого предприятия является команда, имеющая многолетний опыт работы в сфере недвижимости и банковского дела. Под управлением Capital Mill находится множество высоко оцениваемых коммерческих зданий в Эстонии, Латвии и Литве.
Дополнительная информация:
Каарел Лойгу
исполнительный директор Capital Mill
kaarel.loigu@capmill.eu
+372 503 2845
