Экологически безопасное офисное здание Capital Mill, расположенное по адресу Ярвевана теэ в Таллинне, может стать первопроходцем в создании рабочей среды, расположенной в стороне от суеты центра города, благодаря нескольким особым решениям, направленным на защиту окружающей среды.
Расположенное по адресу Ярвевана теэ 7B офисное здание примечательно несколькими своими особенностями, кажущимися неожиданными на первый взгляд, начиная с использования дождевой воды в хозяйственных целях и заканчивая солнечными панелями и конструкцией здания, накапливающей энергию.
По словам исполнительного директора компании Capital Mill Игоря Мёльдера, офисное здание Ярвевана теэ 7B является первопроходцем не только в Эстонии, но и в соответствующем регионе в целом, потому что оно способствует изменению образа мышления, продвигая экологически безопасную и высококачественную рабочую среду.
«Основой для деятельности и успеха компании Capital Mill является тесное сотрудничество с арендаторами в плане создания наиболее подходящих и качественных условий для них. Честь и хвала ТОО Hepsor, которое осуществило такой проект. Наше предприятие стремится к тому, чтобы всегда быть на шаг впереди и создавать такую рабочую среду, которая учитывает не только практические потребности работников, но и особенности близлежащей территории в целом. Офисное здание Ярвевана теэ 7B отлично сочетается с окрестностями озера Юлемисте как по содержанию, так и по форме», – отметил Мёльдер.
С целью снижения ежемесячных расходов на крыше здания, соответствующего энергетическому класса А, установлены солнечные панели, и примерно 75% хозяйственной воды, расходуемой в здании, получают из дождевой воды. Важнейшей особенностью здания является впервые применяемая в эстонских офисных зданиях конструкция, накапливающая энергию. Кроме того, офисное здание Ярвевана теэ 7B является крупнейшим в Эстонии офисным зданием, в котором отопление и охлаждение полностью основаны на системе геотермального отопления, использующей подземный трубопровод длиной 10 000 метров.
Одним из крупнейших арендаторов в офисном здании Ярвевана теэ 7B является АО Toyota Baltic, которое сменило свой прежний офис в центре города на уютное месторасположение посреди зелени вблизи озера Юлемисте. По словам члена правления предприятия Марека Майде, предприятие основательно подошло к поиску новой площади, поскольку для них важна была не только разумная цена и современные условия, но и соответствие здания принципиальным ценностям Toyota.
«Компания Toyota исходит в своей деятельности из принципа стабильного развития с целью создания экономичной и безопасной продукции, щадящей природу и окружающую среду. На практике одним из результатов такого подхода стало развитие экологически безвредных автомобильных технологий, таких как гибридная и водородная технологии, которые на сегодняшний день достигли той точки, где мы видим изменение образа мышления людей, что отражается также на показателях продаж, – сказал Майде. – Образ мышления Toyota, направленный на заботу об окружающей среде и стремящийся к инновациям, должен отражаться на всех уровнях нашей деятельности. Поэтому одно из наиболее инновационных офисных зданий в Эстонии, основанное на экологической концепции, идеально сочетается и с собственными ценностями компании Toyota. Мы с удовольствием сменили преимущества офисной площади в центре города на новые помещения в здании по адресу Ярвевана теэ 7B, где умные решения и бережное отношение к природе являются ключевыми понятиями».
Проект, начатый ТОО Hepsor, поступил в портфель компании Capital Mill на его заключительном этапе. Компания Capital Mill, которая ранее на примере своих офисных зданий Navigator и Explorer в центре города установила новый стандарт качества в припортовой зоне, постепенно превращающейся в деловой центр столицы, теперь рассматривает здание по адресу Ярвевана теэ 7B в качестве примера, на который могли бы ориентироваться все предприятия, предпочитающие офисные помещения, распложенные немного в стороне от центра города.
«Офисное здание Ярвевана теэ 7B благодаря уникальным решениям поддерживает максимальную энергетическую эффективность, при этом обеспечивая низкие сопутствующие расходы и благоприятный внутренний климат, – отметил Мёльдер. – Умный работодатель знает, что работу можно выполнять эффективно только тогда, когда созданы качественные условия для работы. Если учесть также низкие расходы, то можно получить такой результат, который превзойдет простую сумму слагаемых факторов».
Общая площадь арендуемых помещений в здании по Ярвевана теэ 7B составляет 5900 м2, размер участка недвижимости составляет примерно 10 700 м2. Из 18 арендаторов крупнейшими являются компании Toyota Baltic, Atea и Ridango.
Здание возведено компанией ТОО Mitt & Perlebach под руководством компании-разработчика ТОО Hepsor. Архитектурное решение разработано в архитектурном бюро Pluss.
Компания Capital Mill была основана в начале 2008 года с целью инвестирования в объекты коммерческой недвижимости, находящиеся в странах Балтии, а также повышения их стоимости благодаря качественному управлению недвижимостью. Основателями и партнерами предприятия является команда специалистов, обладающих многолетним опытом работы в сфере недвижимости и банковского дела. Под управлением Capital Mill находится большое количество обладающих высокой ценностью объектов коммерческой недвижимости в Эстонии, Латвии и Литве.
Дополнительная информация
Игорь Мёльдер
Исполнительный директор
Capital Mill OÜ
504 2505
igor.molder@capmill.eu
www.capitalmill.eu
